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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 運用市場法評估機器設(shè)備時，下列不屬于常用調(diào)整方法的是（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    運用市場法評估機器設(shè)備時，下列不屬于常用調(diào)整方法的是（）

    • A、直接比較法
    • B、相似比較法
    • C、價格指數(shù)法
    • D、比率估價法
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    某項資產(chǎn)2017年購建，賬面原值1000 000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數(shù)為 100%，3 年間同類資產(chǎn)價格環(huán)比價格指數(shù)分別為115%.120%.110%，則該項資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（）

    • A、1150 000元
    • B、1450 000元
    • C、1518 000元
    • D、1520 000元

    被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價值為10萬元，2015年初和2018年初進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設(shè)備進行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計算過程)
    要求：根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的實體貶值率。


    某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為280萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

    • A、最佳使用原則
    • B、替代原則
    • C、供求原則
    • D、貢獻原則

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